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太湖山野趣生態園整體策劃紀實
作者:佚名 時間:2007-10-29 字體:[大] [中] [小]
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隨著中國經濟連年高速增長,百姓的生活水平日益提高,當溫飽已不是生活中最大問題的時候,旅游開始成為百姓休閑娛樂的主要興趣點,也是推動經濟發展的新的增長點,每年五一、十一兩個黃金周各個旅游景點的火爆場景也充分說明了這一點。開發旅游休閑項目成為許多企業家的選擇。而太湖山野趣生態園項目就是其中之一。
太湖山野趣生態園的魏總是一個有想法的人,找到今天策劃,希望能就目前資源重新整合一下,做一個在業界獨樹一幟的休閑旅游項目。出于對旅游事業的熱愛和對環境問題的重視,雙方在許多問題上都持有相同或相近的觀點,這也為合作打下了良好的基礎。
接下這個任務后,作為今天策劃的首席顧問,我仔細考察了太湖山風景區,并結合園區負責人的介紹,逐漸形成了一個整體思路,與魏總的想法一拍即合。
在今天縱橫,談判是最簡單的,合作開始了,我們也干起了有意思的活
首先是規劃設計,畫好藍圖,確定遠景目標從來都是萬里長征的第一步。很多項目規劃總是以自我觀點為中心看項目,應該有什么內容,應該如何建設。而作為一個風景生態園區,是給別人看的,給別人玩的,給別人放松心情的,與別人合作的,所以換位思考是必不可少的,應該站在觀賞風景與太湖山野趣生態園有關系的人的角度來思考,來定位。故以野趣為名,意為盡情的樂園。
其次確定了生態項目原則,環境保護與合理開發利用是目前國家與民眾非常關注的事情。所有與環境生態沾邊的項目都要考慮環境保護的問題,在保護中開發,在利用中發展,破壞環境的事情是無論如何不能做的,否則將是千夫所指,遺臭萬年的下場。
太湖山野趣生態園之項目內容為生態林業、生態農業、旅游觀光三旨合一。
生態林業是生態和經濟發展的可持續性發展林業,它要求在經營森林的過程中,用生態系統的理論、方法來培育、管理、保護、開發利用森林。生態農業是同樣的道理。而產業項目則是太湖山野趣生態園的核心內容,野趣以聚人氣,以景生情,用項目的收益維護持續性生態經營,做到良性循環發展。
第三是“園”的概念,既然是太湖山野趣生態園,無論是野趣之景、之游,生態之林業、農業,最后整合成的則是一個園區。而園則要有園的韻味,園的講究,本園因小而宜游者多駐足的觀賞點,是謂靜觀之園。園之品位、之建筑、之山水有機的組合成為一個綜合藝術品,力達“雖由人做,宛自天開”的境界。古人說“功夫在詩外”,所以園區的功夫要下在文化、歷史上。
本園區借助長江流域之凌家洲遺址,文物與風景結合,資源優勢得天獨厚。文物賴以傳播,園林借以豐富,二者相輔相成,不矛盾而統一,同時妙在含蓄,一石一木,耐人尋味,漸入佳境,爭取做到人文景觀與自然風物完美集合,達致渾然天成的效果。整體目標講究:春見其容,夏見其氣,秋見其情,冬見其骨。
在確定了主要方向后就要對目前的資源做一個分析,無論大小環境都會對目標的達成有或大或小的影響,所以清楚地了解目前情況是采取具體步驟的先決條件。
先看劣勢方面:一是園區遠離大城市,缺乏經濟依托;二是面積僅二千余畝,幾個項目的規;燥@不足;三是巢湖的旅游優勢,從合肥方向面對顧客形成截流之勢;四是東太路將項目一分為二,增加了項目統籌統管的難度。
但有劣勢就一定有優勢,其優勢在于:有充足的自然資源優勢;太湖山養鹿場已在周邊廣泛認知,自成一景;園區內具有充分的再造優勢空間;集團的管理優勢和機制優勢;便捷而又曲徑的景觀交通優勢。
通過綜合分析了具體情況后,結合當地的實際條件,作出了項目的最終定位,那就是古代與現代同在,野趣與生態并存,打造中國第一個人文思想園林——太湖山野趣生態園。
規劃目標也有了,項目定位也確定了,下一步就是具體的設想了。我們在全盤考慮了太湖山的情況,并參考其他類似景觀的經驗教訓后,拿出了成熟的策劃方案。
由以下幾個方面組成:
中國第一個人文思想園林;
中國內地第一個考古探險園林;
中國第一個軍事體驗基地;
中國中草藥學習基地。
其特征主要是集歷史性、趣味性、知識性、獨有性、互動性、整體性于一體,讓有著不同喜好的旅游者都能在這里找到自己喜歡的項目,各得其所,乘興而來,盡興而歸。
項目的主要構成是把太湖山生態野趣園分為生態觀光園、人文野趣園兩部分,在這個問題上是分之兩利,合之兩傷的。
有了大的功能分區后,每一個分區都要有自己獨到的特色,特色是吸引力的源泉,但每一種特色又不能與其他部分沖突,力爭做到和諧統一。
先來看看人文野趣園,既然是園,就會有圍墻。用傳統公園式圍墻圍繞園區建設,粉墻灰瓦,既有中國特色,又使園區自成一體,以便于凸顯局部優勢。太湖山野趣生態園之人文野趣園拆除園內水泥高墻,景區透綠,避免大園套小園之嫌。實行圈養與開放相結合,建立開放式觀賞園區。在人文野趣園的最后方,即現養鹿場最里面的山墻上,雕刻中國古代哲學家二十二子(老子、孔子、孟子、孫子¨¨¨)之思想精髓,將對中國最具影響力的二十二子思想撰刻于此,強化人文、體驗學習之目的,兩邊對聯為:三五步行遍天下,六七人雄會萬師。
園內設一水八亭,水為曲澗水(溝),八亭為:忙人亭,意為忙中小坐,自有得!伴e世人所忙,才能忙世人所閑”(林語堂語);舍得亭(有舍有得);退步亭(退一步海闊天空);回頭亭(凡事回頭看——);上下亭(凡事能上能下,能屈能伸);知行亭(行易知難),爛柯亭(美景留人),試玉亭(試玉要燒三日滿,辯才需待七年期)。亭水相間,起承轉合,達到幾個亭臺思不盡,一條小溪亂相纏之境界,同時與二十二子所對之山相印,襯出山古水活的畫面。
從現養鹿場進入,一條主路,命名為:俠客行。內多小徑,可分別命名為:通天徑、華容道、花明道、盲腸道、鹿鳴道。園中路亦曲不亦直,小徑多于主道,路之趣自路之個性命名來。園內主道二側樹品調整,既有落葉之木,如榆、柳,又有常青之林,如松、柏,落葉林能見四季,常綠樹能守歲寒,四季鮮明,可從樹來。
養鹿場之最里側將再增加100—150畝,沿山而上,山璧為二十二子,山下可森林迷宮,森林迷宮為種上二百種樹木,樹上藏樹名,路為榆樹而開,為迷宮,亦可命名為:“誰動了我的奶酪”,引起大家之思、之想、之趣。森林迷宮之外為原始小屋,十幾個木屋,外形為原始,內可為現代,以點綴風景。小屋亦為游人住宿之地,整體講究高低之分,達到山不在高,貴有層次,房不在麗,價于歷史,路不在遠,妙于曲折)
西南側為中心池(即現辦公房南側),稍修,命名為魚樂池,置魚入池,水清見底,可開展清水摸魚活動。
園區最西于東太路東側有湖可用,如能征用,命名為才神湖,原意為財神湖,才神湖意為先有人才,后有錢財,亦可體現園區的經營思想。才神湖為娛樂水面,可加滑道,水上摩托車、自行車,水上蹦極,垂釣等項目。
改觀鹿臺名為觀鹿長廊,沿廊盡刻或掛鹿之生態娛樂圖,可照片,可圖畫,可文字,內容可鹿介紹,鹿之產品,鹿之營養,名為觀鹿長廊,廊亦襯院,達到庭院深深深幾許之徑幽感,同時起“隔”之作用,因隔則深,暢則淺,F養鹿場辦公室西側道二側保持現狀,但需標上品名,現已感覺到春庭野品多的目的。
原始房外養殖家雞,開展叢林追雞娛樂活動,追到者帶走(按重量計費)。
觀養鹿場大門道二側植桐錢榆十株,銀杏樹十株。桐錢樹為搖錢樹,銀杏樹為去百病樹。
大門處原始樹葉或粗布作成的原始衣有售,價格二十元,開展咱也做個原始人活動,以加其野趣之感。
凌家灘文化遺址展覽館,與省考古部門合作,爭得縣市支持,在現養鹿場內側或大門北側建立凌家灘文化遺址展覽館。
抓住:“一看鹿、二拜佛,三鵝湯,四進小木屋。”之諺語,在大門右側建太湖山生態老鵝湯館,上下二層,結構簡單,紅色房頂,鋼瓦結構。
看完人文野趣園后,就將進入生態觀光園。
生態觀光園內劃出400畝培育優質天然有機油茶樹基地。并在園區建設中國最大的“軍事主題公園”,項目組合主要有:坦克、大炮、飛機等武器展;激光槍戰城堡;生存挑戰訓練(可與北京挑戰學;虍數厝宋洳亢献鳎灰巴馍鎹u工程;戰爭圖片教育;企業和學校的軍訓基地;世界上500位著名將軍的名言碑材;游戲機戰;實戰射擊;森林探險等等。此項目預計占地400畝,也是長江沿線目前唯一的軍事主題園,不但能夠讓都市的人們體驗一下軍事生活,也進行了潛移默化的愛國主義教育,可謂是一舉兩得。軍事主題公園將為園區的品牌和人氣起到極大的推動作用。
最后就是生態觀光園中的百草園。
在園區內建立藥材種植示范區,占地200畝,利用當地豐富的中草藥資源,進行大規模的人工中草藥種植。其主要旅游功能:利用中草藥植物的等景觀組織觀賞活動,舉辦中草藥識別和認知活動,普及中草藥文化,銷售中草藥制品,提供中草藥治療功能。此項目可與中華醫學會或安徽省中華醫學會合作。還有:盆景觀賞園,植多種優質盆景為一體;無土(營養液)種植花卉基地;珍稀植物園;山野菜等農產品加工;中藥產業現代化展示基地;并可以舉行采野菌活動,在生態觀光園內遍種菌種,游人在游玩時可自由采集。這些項目都充分利用了自然條件,并與百草園融為和諧的一體。
當前中醫面臨空前的挑戰與巨大的危機。在每年160億美元的國際市場天然傳統藥物銷售額中,我國僅占3—5%,而75%的原料是從中國輸入的,而且我國擁有4000余種中藥方劑。目前,我國醫藥界人士提出了中藥產業現代化的要求,建立中藥產業現代展示基地,含中草藥種植現代化研究,生態藥業加工三部分組成。這些都是以后潛在的發展方向和空間。
另外,可以太湖山生態野趣園為依托,在東太路北側,野趣園南墻,開發生態住宅園區。建依山傍水的新型生態別墅區。體現出:森林中的別墅、別墅中的森林。從而推出嶄新的房產概念——旅游房產。
通過這一系列的整合包裝,最終把太湖山野趣生態園打造成為一個綜合性休閑旅游度假勝地,集觀光游樂、戶外體驗、野外學習的基地,追求自我循環、充分利用的綠色環保觀念,做成人無我有,人有我特的精品旅游項目。
項目的策劃是成功的,執行卻用了兩年的時間,正所謂三分策劃七分執行,至于效果,我們就不說了,大家可以從旅游的人氣上就可以看出來了。